Toma el control de tu operación, ahora
¿Ya tienes Agente? Nuestro Dossier Inteligente le da los argumentos para vender mejor
El mismo sistema de auditoría legal, técnica y comercial que usan los Bancos y Fondos de Inversión lo aplicamos a tu propiedad
Ingeniería Transaccional en lugar de Corretaje Tradicional
Una infraestructura de Venta diseñada para identificar y resolver problemas en cualquier etapa de la operación
Documentación (El Dossier)
01
Salida al mercado con un precio emocional o especulativo, sin auditar las trabas legales ni estudiar a la competencia actual.
Integramos el diagnóstico jurídico y técnico de tu Dossier con el análisis de la oferta local para identificar tu público objetivo, precio de salida, estrategia competitiva y escenarios de cierre.
El Agente (La Contratación)
02
Selección basada en compromisos familiares o afinidad personal y no en capacidad de auditoría técnica o un estándar contractual claro.
Te entregamos los parámetros de evaluación necesarios para que selecciones a tu corredor en base a datos reales del sector y puedas exigir los resultados convenidos.
Posicionamiento (El Marketing)
03
Promoción genérica y masiva que desvaloriza el activo, exponiéndolo sin calidad visual ni segmentación de audiencia adecuada.
Plan de medios estructurado con producción audiovisual de alta definición y recorridos inmersivos, proyectando el valor real de tu propiedad hacia el perfil de comprador idóneo.
Perfiles y Filtros (Las Visitas)
04
Exposición innecesaria de la propiedad a perfiles no calificados, generando desgaste y riesgos de seguridad para el propietario.
Implementamos un protocolo estricto de calificación previa, verificando la identidad y la viabilidad financiera de cada interesado antes de programar y autorizar una visita.
Cierre (La Negociación)
05
Los interesados prolongan la decisión de compra, mientras que el propietario o su agente no pueden concretar la firma sin mostrar debilidad.
Aplicamos estrategias de apalancamiento y tracción para destrabar la negociación, transformando el interés prolongado del comprador en compromiso formal firmado.
Desembolso (El Banco)
06
Observaciones en el estudio de títulos. Riesgo de inmovilización del activo por demora en la aprobación del crédito del comprador.
Asumimos el control de la Gestión documentaria para el levantamiento de cualquier requerimiento para acelerar la aprobación hipotecaria y garantizar la ruta hacia el desembolso.
Escritura (La Notaría)
07
Riesgo inminente de colapso de la operación debido a estrés transaccional o fricciones críticas de última hora sobre el contrato.
Nuestro modo Control de Daños ejecuta un protocolo de salvataje para contener la crisis, alinear a las partes, destrabar la firma y asegurar el desembolso de tus fondos sin ceder a presiones.
Liquidación (Desvinculación)
08
Asumir que la venta termina al recibir el pago, dejando cabos sueltos que exponen al vendedor a multas o reclamos futuros.
Aseguramos tu salida limpia de la operación bajo parámetros de protección técnica y te guiamos en el cierre definitivo de tus responsabilidades formales e impositivas.
Agenda tu llamada de 10 minutos (máximo 30 minutos)
Tu propiedad es tu activo económico más importante
El tiempo es dinero
Una propiedad mal ofertada se quema
Lo que no se ve
La venta no se cae por el precio
El costo de improvisar
Cuando aparece el comprador
Un informe independiente
Adaptado a tus necesidades
Dossier Base
S/ 199
Análisis documental y de mercado para definir precio y viabilidad inicial
- ⚡ Dos horas de análisis coordinado de tu propiedad — comunicación directa para obtener la mejor evaluación.
- ⚡ Estudio legal-registral completo — lectura de tu partida con criterio: cargas, gravámenes, titularidad, y qué resolver antes de vender.
- ⚡ Cálculo tributario detallado — impuesto a la renta, excepciones, comisiones. Cuánto queda realmente después de todos los pagos.
- ⚡ Escenarios de precio — agresivo, de mercado y holgado, con el tiempo estimado de venta de cada uno. Tú decides con qué salir.
Dossier Técnico
S/ 499
Auditoría física para el propietario que va a evaluar con que Agente trabajar
- ⚡ Tasación física según el Reglamento Nacional de Tasaciones — el estándar profesional del país, no un estimado.
- ⚡ Estudio legal-registral completo — lectura de tu partida con criterio: cargas, gravámenes, titularidad, y qué resolver antes de vender.
- ⚡ Cálculo tributario detallado — impuesto a la renta, excepciones, comisiones. Cuánto queda realmente después de todos los pagos.
- ⚡ Escenarios de precio — agresivo, de mercado y holgado, con el tiempo estimado de venta de cada uno. Tú decides con qué salir.
- ⚡ Guía de presentación — identificación de los puntos fuertes y débiles de tu propiedad. Qué resaltar, qué corregir antes de las reuniones con los agentes inmobiliarios. Criterios de evaluación para una elección adecuada.
Dossier Premium
S/ 1499
Acondicionamiento Premarket para los que deciden vender por cuenta propia
- ⚡ Tasación con visita física de Perito — evaluación presencial en tu propiedad, con el respaldo de un profesional certificado.
- ⚡ Estudio legal firmado por abogado — revisión de tu partida con responsabilidad profesional, no solo una lectura de alerta.
- ⚡ Todo el análisis del Expediente Técnico — tasación, cálculo tributario, escenarios de precio y guía de presentación.
- ⚡ Video profesional Full HD — tu propiedad mostrada como se debe (ver muestras en Expedientes)
- ⚡ Recorrido virtual y fotos en 360° — para no perder el tiempo con curiosos y gestionar las visitas sólo con interesados con potencial de cierre.
- ⚡ Plan de Marketing adaptado a las características de tu propiedad. — con presupuestos ejecutables para cada etapa: inicio, alargamiento, cambio estratégico.
- ⚡ La ruta completa de tu operación — las etapas de tu venta paso a paso y escenarios posibles en cada etapa: oferta, clientes, negociación, cierre y Notaría.
El Expediente Premium es para Propietarios que venden Directo
integra video profesional y recorrido virtual de tu propiedad
Agenda tu llamada de 5 minutos
En las ventas y la vida
El dinero no va donde hay más talento o sacrificio, ni siquiera donde hay más nobleza; el dinero va donde encuentra dirección y estructura.
… evaluando propiedades, nos permiten ofrecerte estos Expedientes sin ningún conflicto de interés. Porque las soluciones que vendemos son independientes de cualquier inmobiliaria. Actualizadas mes a mes por el trabajo de campo de operaxion.pro Nuestras relaciones con diversos actores del sector nos han permitido construir potentes estrategias en beneficio de nuestros usuarios.
Nuestra Vision
Creemos que el conocimiento aplicado es la ventaja más poderosa en el mercado inmobiliario, por ello, nuestra visión es convertir a los agentes que usan esta plataforma en los más preparados, más seguros y más exitosos de su mercado. Nuestra promesa es simple: estar ahí cada vez que lo necesites, con la experiencia, la inteligencia y la pasión de quienes conocen este negocio desde adentro.
Construye tu futuro, ahora!
En que se parece un Agente Inmobiliario a un electricista o a un gasfitero? En que estas actividades no serán reemplazadas por la Inteligencia Artificial en por lo menos 20 años. Tenemos un tiempo importante todavía para crear nuestro futuro. Vamos por ello!